Ingatlanjog magyarázatok az Érthető Jogon. Könnyen és azonnal, bárki számára érthető hírek, információk. Kattints, és nézd meg!
Ingatlan vásárlásakor sok esetben találkozhatunk a tulajdonjog fenntartással vagy a függőben tartással. Korábbi cikkünkben már megismerkedtünk a tulajdonjog fenntartással. Mi a függőben tartás? Miért lehet jó?
Mit jelent a tulajdonjog fenntartás egy ingatlan adásvételnél? Kinek lehet előnyös és miért? Milyen hátránya lehet, mi ellen nem nyújt védelmet?
Ingatlan adásvétel során nem ritka, hogy a tulajdoni lapon elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve. Mit jelent ez a tilalom? Hogyan jöhet létre és szűnhet meg? Milyen hatása van a tervezett adásvételre?
Melyek a közös tulajdon körüli leggyakoribb tévhitek? Ki fizeti a közös tulajdon költségeit? Ki és hogyan használhatja a közös vagyontárgyat? Mit kell mindenképpen tudni az elővásárlási joggal kapcsolatban?
Mit mutat meg egy ingatlanról a tulajdoni lap? Hogyan olvashatunk belőle, milyen információkat tudhatunk meg? Hogyan láthatjuk belőle a múltat és akár a jövőt is? Mennyire bízhatunk meg a tulajdoni lapon szereplő adatokban?
Micsoda meglepetés és öröm ülne ki az arcára a megajándékozottnak, mikor azzal adjuk át neki egy lakás kulcsait, hogy „ez mostantól a tied”. Az ingatlan ajándékozása is történhet titokban? Mi az, amit mindenképpen tudnunk kell az ingatlan ajándékozásról?
Az ingatlanok hiteles adatait az ingatlan-nyilvántartásból ismerhetjük meg. Az ingatlanok adatait bárki megismerheti a tulajdoni lapról. Mit jelent, ha a tulajdoni lapon az ingatlan címénél azt látjuk, hogy „felülvizsgálat alatt”? Mit és miért vizsgálnak felül? Mi a KCR vagy központi címregiszter?
Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét. Nem csoda, hogy már az első kézfogásnál szóba kerül a foglaló vagy előleg. Mi a különbség a foglaló és az előleg között? Melyik a jobb? Mire figyeljünk a foglaló esetén?
A bérleti szerződéseknél szinte kihagyhatatlan a kaució. Akkor ez most kaució, kaukció vagy óvadék? Melyik mit jelent? Hogyan használható fel és mikor kell visszaadni?
Sok vállalkozás bérelt ingatlanban működik. Az ingatlan tulajdonosa felelős lehet a bérlő cég által végzett tevékenységért? Kinek kell fizetni a cég tartozásait? Veszélyben lehet az ingatlan?
Biztosan jól tudod a foglaló új szabályait? Mi az, amit az új Polgári Törvénykönyv másként szabályoz a foglaló esetén, mint ahogyan korábban már megszoktuk?
Megfelelően képviselik az érdekeidet? Esetleg a képviselő túlságosan „önállósítja” magát? Mikor beszélhetünk álképviseletről? Ki az álképviselő? Mi ilyen esetben a helyzet, hogy alakul a képviselet?
