Hallottad már amikor valaki arra hivatkozik, hogy a szerződés érvénytelen, vagy a szerződés semmis? Esetleg dühösen azt mondja, hogy „meg fogjuk támadni a bíróságon”. Hogy is van mindez? Hogyan lesz érvénytelen egy szerződés? Ami érvénytelen az semmis is?
Mit jelent az érvénytelen szerződés?
Általában a hétköznapi életben az érvénytelenséget és a semmisséget egy kalap alá szokták venni, mintha a kettő ugyanazt jelentené. A jog ennél azonban árnyaltabb képet mutat.
Az érvénytelenség nem egyenlő a semmisséggel.
A különbséget máris elmagyarázom.
Érvénytelen szerződésről akkor beszélhetünk, ha a szerződés törvényben meghatározott valamilyen oknál fogva nem alkalmas a kívánt joghatás előidézésére.
Vagyis az egyik kulcskérdés a „kívánt joghatás”.
Mi az a joghatás?
Ezt egy példán keresztül könnyű megérteni.
Meg akarunk vásárolni egy házat. Ilyenkor ingatlan adásvételi szerződést kötünk. Ezzel a szerződéssel akarjuk elérni, hogy a ház hivatalosan is a mi tulajdonunkká váljon. Az ingatlan adásvételi szerződésnél tehát a kívánt eredmény, hatás, amit el szeretnénk érni az, hogy a ház a vevő tulajdonába kerüljön. Tehát a kívánt joghatás az, hogy a vevő váljon az ingatlan tulajdonosává és mindezt úgy, hogy közben az eladó megkapja érte a vételárat.
A joghatás az a hatás, eredmény, amit a szerződéssel a felek szerettek volna elérni. Az a kívánt jogi állapot, ami miatt a felek megkötötték a szerződést.
Többféle érvénytelenség is létezik?
Az érvénytelenséget képzeljük el egy nagy kalapként, amibe belefér egy kisebb kalap. Ebben a kisebb kalapban egy nyuszi lapul, a nevét később árulom el. A nagy kalap többi része sem üres, különben mi értelme lenne a nagy és kisebb kalapnak, nem igaz? A nagy kalapba tehát bekerül egy második kisebb kalap is, és persze ebben is meglapul egy nyuszi.
Az érvénytelenség képzeletbeli kalapjából tehát két nyulat is kihúzhatunk. Az egyiket semmisségnek, a másikat megtámadhatóságnak hívják.
Az érvénytelenség formái:
- a semmisség és
- a megtámadhatóság.
Tudni szeretnéd, hogy melyik mit jelent? Miben különbözik a semmisség és megtámadhatóság? Mi történik, ha egy szerződés érvénytelen? Létezik rá gyógymód?
Ígérem, a válaszokra nem kell sokat várni.
Ha nem szeretnél lemaradni, kövesd az ÉRTHETŐ JOG oldalt.
Biztosra akarsz menni és az elsők között szeretnéd megtudni a válaszokat?
Iratkozz fel az ÉRTHETŐ JOG Hírlevélre. A hírlevél feliratkozókhoz hetente ingyenesen érkeznek meg az érthető jogi tudnivalók.
A cikk szerzője: Dr. Kocsis Ildikó, ügyvéd
Ajánlott Bejegyzések:
Kiderült, hogy érvénytelen a szerződés: mi lesz ezután? – 4. rész
Érvénytelen szerződés: megtámadhatjuk? – 2. rész
Hogyan jöhet létre egy szerződés? – Úgyis, ahogy nem is gondolnád – 1. rész
Hogyan jöhet létre egy szerződés? – Úgyis, ahogy nem is gondolnád – 2. rész
Szerződésnek néz ki még sem az? Mit rejtenek a semmis szerződések? – 3. rész