A cégeknek rendelkezniük kell székhellyel. A székhely nem csak saját tulajdonú ingatlanban képzelhető el. Mi a helyzet a székhelyszolgáltatást kínáló lehetőségekkel? Mire érdemes figyelni székhelyszolgáltatás esetén?
Ingatlan vásárlásakor sok esetben találkozhatunk a tulajdonjog-fenntartással vagy a függőben tartással. Korábbi cikkünkben már megismerkedtünk a tulajdonjog-fenntartással. Mi a függőben tartás? Miért lehet jó?
Mit jelent a tulajdonjog-fenntartás egy ingatlan adásvételnél? Kinek lehet előnyös és miért? Milyen hátránya lehet, mi ellen nem nyújt védelmet?
Ingatlan adásvétel során nem ritka, hogy a tulajdoni lapon elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve. Mit jelent ez a tilalom? Hogyan jöhet létre és szűnhet meg? Milyen hatása van a tervezett adásvételre?
Mit mutat meg egy ingatlanról a tulajdoni lap? Hogyan olvashatunk belőle, milyen információkat tudhatunk meg? Hogyan láthatjuk belőle a múltat és akár a jövőt is? Mennyire bízhatunk meg a tulajdoni lapon szereplő adatokban?
Micsoda meglepetés és öröm ülne ki az arcára a megajándékozottnak, mikor azzal adjuk át neki egy lakás kulcsait, hogy „ez mostantól a tied”. Az ingatlan ajándékozása is történhet titokban? Mi az, amit mindenképpen tudnunk kell az ingatlan ajándékozásról?
Az ingatlanok hiteles adatait az ingatlan-nyilvántartásból ismerhetjük meg. Az ingatlanok adatait bárki megismerheti a tulajdoni lapról. Mit jelent, ha a tulajdoni lapon az ingatlan címénél azt látjuk, hogy „felülvizsgálat alatt”? Mit és miért vizsgálnak felül? Mi a KCR vagy központi címregiszter?
Ma sem ritka, hogy egy-egy telek esetén szolgalmi jog van bejegyezve, vagy a szomszéd a másik telken átjárva jut el a sajátjához. De jogszerű ez? Tényleg átjárhat a szomszéd a telken? Mi az a telki szolgalom?
Annak adom el a lakásom, akinek én akarom? Nem biztos, hogy minden esetben így van. Ennek oka az elővásárlási jog. Hallottál már róla? Biztos, hogy jól ismered a szabályait?
Mindenkinek fontos, hogy az ingatlan adásvételnél figyelembe vegyék az érdekeit. Ki hozza és ki fizeti az ügyvédet? Kinek az érdekeit képviseli az eljáró ügyvéd?
Ingatlan esetén fontos, hogy mi és hogyan történik a nyilvántartás során. Az ingatlanokkal kapcsolatos ügyeinket a földhivatalok intézik. A kérdés az, hogy kit és miről értesítenek? Hogyan jár el a földhivatal?
