Ingatlan vásárlásakor sok esetben találkozhatunk a tulajdonjog fenntartással vagy a függőben tartással. Korábbi cikkünkben már megismerkedtünk a tulajdonjog fenntartással. Mi a függőben tartás? Miért lehet jó?
Mit jelent a tulajdonjog fenntartás egy ingatlan adásvételnél? Kinek lehet előnyös és miért? Milyen hátránya lehet, mi ellen nem nyújt védelmet?
Ingatlan adásvétel során nem ritka, hogy a tulajdoni lapon elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve. Mit jelent ez a tilalom? Hogyan jöhet létre és szűnhet meg? Milyen hatása van a tervezett adásvételre?
Mit mutat meg egy ingatlanról a tulajdoni lap? Hogyan olvashatunk belőle, milyen információkat tudhatunk meg? Hogyan láthatjuk belőle a múltat és akár a jövőt is? Mennyire bízhatunk meg a tulajdoni lapon szereplő adatokban?
Az ingatlanok hiteles adatait az ingatlan-nyilvántartásból ismerhetjük meg. Az ingatlanok adatait bárki megismerheti a tulajdoni lapról. Mit jelent, ha a tulajdoni lapon az ingatlan címénél azt látjuk, hogy „felülvizsgálat alatt”? Mit és miért vizsgálnak felül? Mi a KCR vagy központi címregiszter?
Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét. Nem csoda, hogy már az első kézfogásnál szóba kerül a foglaló vagy előleg. Mi a különbség a foglaló és az előleg között? Melyik a jobb? Mire figyeljünk a foglaló esetén?
Biztosan jól tudod a foglaló új szabályait? Mi az, amit az új Polgári Törvénykönyv másként szabályoz a foglaló esetén, mint ahogyan korábban már megszoktuk?
Ingatlan adásvétel előtt állsz? Szerződni szeretnél, de valami gond van az ingatlannal? Megoldás az előszerződés? Mi a különbség az adásvételi szerződés és előszerződés között? Mikor melyiket kössük?
Mindenkinek fontos, hogy az ingatlan adásvételnél figyelembe vegyék az érdekeit. Ki hozza és ki fizeti az ügyvédet? Kinek az érdekeit képviseli az eljáró ügyvéd?
Használt lakás, ház vásárlása során mindenki tart attól, hogy mi derül ki később. Mi az, ami nem működik, ki felelős érte, kinek kell fizetni a javítást, cserét. Mit mond erről a legfőbb bíróság? Mi az, ami rejtett hiba?
